Sotii Costica si Maria Constanda trebuie sa primeasca in urma unei decizii a Tribunalului Bucuresti de la Primaria Generala a Municipiului Bucuresti, dar si de la Consiliul General suma de 165 milioane de euro, pentru schimbul de terenuri pe care omul de afaceri l-a facut cu autoritatile, intre parcul Bordei si Satul Francez.Constanda va primi aproape 110 milioane de euro pentru contravaloarea terenului delimitat de strada I.V. Turgheniev nr 11-15 şi Bulevardul Aviatorilor nr.110-112, 6,5 milioane pentru contravaloarea sultei din contractul de schimb pentru terenul si constructiile din Satul Francez, precum si despagubiri de aproape 30 de milioane de euro.
Sotii Constanda au cumparat parcul de la Tudor Dumitru si de la Lincaru Eugen. Ulterior au solicitat Consiliului General emiterea unui Plan Urbanistic Zonal care sa permita construirea in Bordei a unui complex rezidential. Consiliul a refuzat, iar cei doi soti au solicitat o despagubire de 17 milioane de euro. Curtea de Apel Bucuresti a hotarat in iunie 2007 ca municipalitatea sa plateasca despagubirile, pentru ca nu aprobase PUZ-ul referitor la terenurile din Parcul Bordei (situate in zona de nord a Bucurestiului- str. Turgheniev si Bulevardul Aviatorilor), plus alti 12 milioane de euro penalitati.
Primarul Capitalei, Adriean Videanu a negociat atunci cu sotii Constanda un schimb de terenuri. Municipalitatea a cedat 28.500 mp din satul Francez, la care se adauga si mai multe cladiri, evaluate la 6,4 milioane de euro in schimbul Parcului Bordei. Acesta din urma a fost declarat domeniu public si amenajat ca parc.
In martie 2008 a fost semnat un contract prin care sotii Constanda renuntau la sumele pe care trebuiau sa le primeasca in conformitate cu decizia judecatorilor de la Curtea de apel, dar primeau promisiunea unui PUZ. Acesta urma sa cuprinda coeficient de utilizare a terenului de 3,5 si inaltimea maxima de 28 de mteri.
In urma schimbului, Costica Constanda vinde 1,6 ha de teren dezvoltatorului imobiliar grec Raptis Kavouras, care voia sa construiasca 300 de apartamente de lux si care ulterior il vor actiona in justitie.
Cu toate acstea, consilierii generali au amanat dezbaterea PUZ-ului pentru Satului Francez. Dupa trei sedinte, planul nu a fost dezbatut, iar daca nu ar fi fost discutat nici dupa a patra, ar fi intra in vigoare modificarea la Legea Urbanismului nr 350/2001 prin OG 27/2008, iar CUT pentru zona Satul Francez ar fi putut fi doar mai mic de 2.4.
Pe 20 ianuarie 2010, sotii Constanda se adreseaza Tribunalului Bucuresti reclamand ca municipalitatea nu si-a respectat contractul aprobat in 2008 si solicita anularea acestuia si revenirea la situatia initiala. Pentru ca Parcul Bordei devenise domeniu public si deci nu mai putea construi, acesta a solicitat despagubiri total de 200 de milioane euro.
Prin decizia pronuntata pe 6 iulie 2011, Tribunalul Bucuresti a acordat sotilor Constanda despagubiri de 160 milioane euro, aproband deci si desfacerea contractului initial prin care s-a realizat schimbul. Bugetul total al primariei pentru anul 2011 este de aproximativ un miliard de euro.
Decizia poate fi atacata cu recurs la Curtea de Apel Bucuresti.
daca ascult iRTV si unii consilieri deduc ca dl.Costanda trebuie sa ramana si fara satul francez (contract anulat de instanta) si fara parcul Bordei (declarat INTRE TIMP de utilitate publica) si fara vreo despagubire. Orice miros de neo-comunism nu e intamplator.