Primăria Capitalei a închiriat în 2009 turnul de birouri de pe Splaiul Independenței 291-293, fostul sediu fiind în reabilitare, și a plătit până în prezent peste 10 milioane de euro chirie proprietarului, firma Apatel. În contractul de închiriere era stipulat că municipalitatea își poate exprima opțiunea de a cumpăra imobilul, suma plătită drept chirie până în acel moment urmând să se constituie în avans la leasingul operațional. În 2009 clădirea era evaluată la 11-12 milioane de euro. Acum s-a ajuns în situația în care firma care deține turnul a intrat în insolvență și nu ar mai vrea să vândă clădirea, ba mai mult, a cerut în instanță evacuarea Primăriei Capitalei. Astfel, municipalitatea a plătit chirie banii cu care putea cumpăra clădirea, iar acum există posibilitatea să fie evacuată.
La ședința de Consiliu General care s-a desfașurat marți, primarul general al Capitalei a cerut consilierilor locali prelungirea contractului de închiriere a clădirii până în martie 2015 și acordul pentru plata cheltuielilor de întreținere pentru acest imobil. Cererea de prelungire vine însă într-un moment ciudat, proprietarul clădirii cerând în instanță evacuarea clădirii în care Primăria își desfășoară activitatea.
Potrivit municipalității, Apatel Properties, proprietarul clădirii, refuză recunoașterea prelungirii de drept a contractului de închiriere ulterior datei 01.02.2014 refuzând și emiterea facturilor fiscale pentru contravaloarea chiriei, precum și pentru utilități. Primăria se judecă cu Apatel pentru recunoașterea contractului de închiriere.
Consilierii locali nu au aprobat prelungirea contractului de închiriere, iar de la 1 octombrie practic municipalitatea ocupă ilegal clădirea – la sfârșitul lunii septembrie expirând ultima prelungire a contratului. Consilierii și-au dat acordul doar pentru plata utilităților pentru perioada în care municipalitatea ocupă turnul de birouri.
Primarul general, Sorin Oprescu, a declarat că scopul hotărârii de Consiliu General de marți, privind prelungirea contractului, era consolidarea poziției Municipiului București în litigiile cu proprietarul clădirii vizând evacuarea Primăriei din sediul închiriat, constatarea prelungirii de drept a contractului de închiriere, care potrivit municipalității se face UNILATERAL, prin SIMPLĂ CERERE, conform contractului de bază și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare. Cu alte cuvinte, faptul că aleșii locali nu au prelungit contractul de închiriere ar putea duce la pierderea banilor plătiți până acum pentru chirie și care ar trebui să se constitui avans la cumpărarea clădirii.
La ultima ședință de CGMB, Oprescu a declarat că firma care deține clădirea, Apatel Properties, a intrat în insolvență, iar acum se judecă cu Primăria Capitalei pentru ca sumele plătite de instituție drept chirie să se constituie în leasing operațional, așa cum prevedea contractul de închiriere. Mai mult, Oprescu a declarat că imobilul unde municipalitatea își desfășoară activitatea este pusă gaj la bancă, proprietarul, firma Apatel Properties, având datorii de 6 milioane de euro.
“Sunt șase luni de când firma și-a declarat insolvența ca să nu respecte punctul nr. 8 din contractul inițial. Am intrat într-un proces privind leasingul financiar. Banca la care proprietarul are de dat de 6 milioane euro nu dorește să primească banii de chirie”, a declarat Oprescu.
Oprescu spune că lucrările la sediul Primăriei Capitalei de vizavi de Cișmigiu sunt aproape gata, urmând că în următoarele 6-7 luni instituția să se mute acolo.
Cum a ajuns Primăria Capitalei să închirieze clădirea din Splaiul Independenței
Primăria Capitalei a închiriat, în 2009, fără licitație, turnul de 14 etaje din Splaiul independenței, nr. 291-293, în suprafață de 13.536 mp și de atunci plătește chirie de 2,9 milioane de euro pe an, potrivit contractului de închiriere aflat pe site-ul Primăriei. Sorin Oprescu spune că a plătit chirie doar 1,2 milioane de euro pe an.
Inițial, primarul Sorin Oprescu a declarat că această chirie se va transforma într-un leasing financiar, după expirarea perioadei de închirier, clădirea urmând să devină proprietatea municipalității. Acest lucru nu s-a întâmplat. Inițial, proprietarul clădirii a fost Iliotomi Grup, dar în 2010 firma a vândut către Apatel Properties, proprietarul actual al clădirii.
La sfârșitul anului 2012, Sorin Oprescu a vrut să prelungească cu încă trei ani contractul de închiriere, însă consilierii generali i-au aprobat prelungirea cu doar un an, pentru suma de 2,9 milioane de euro pe an, respectiv 17,84 de euro/lună. La sfârșitul anului 2013, Oprescu a cerut din nou prelungirea contractului, cu încă un an, însă consilierii au aprobat prelungirea doar până pe 1 februarie 2014. Pe 30 ianuarie 2014, CGMB a aprobat prelungirea cu încă 8 luni a contractului de închiriere pentru clădirea de birouri de pe Splaiul independenței, această prelungire expirând în luna octombrie.
Consilierii generali spun că i-au cerut lui Sorin Oprescu ca până în februarie 2014 să perfecteze cumpărarea clădirii, chiria plătită în ultimii 4 ani, urmând să se constituie avans la achiziționarea imobilului. Oprescu spune că Ministerul de Finanțe nu i-a permis cumpărarea clădirii până la data respectivă deoarece gradul de îndatorare al municipalității depășea 30%. Edilul declara în ianuarie 2014 că Primăria Capitalei a înștiințat proprietarul clădirii că municipalitatea vrea să cumpere clădirea și că s-a înființat o comisie de negociere.
Pe 27 februarie 2014, primarul general al Capitalei, Sorin Oprescu, a declarat că a evaluat clădirea în care își desfășoară activitatea Primăria Capitalei, valoarea acesteia ridicându-se la 13,5 milioane euro. Edilul a mai spus că proprietarul, firma Apatel Properties, nu dorește nici să vândă clădirea, nici să prelungească contractul de închiriere. Reamintim că, în 2009, această clădire a fost evaluată la circa 11-12 milioane de euro.
Potrivit unei investigații realizate de Rise Project, firma Apatel ar fi cerut Primăriei suma de 26 de milioane de euro pentru a vinde clădirea, iar Primăria Capitalei a respins această ofertă. Primarul Capitalei, Sorin Oprescu, a declarat că firma Apatel a cerut pentru clădire circa 20 milioane de euro.
foto main: Florin Eșanu/ Epoch Times
Contractul de inchiriere a cladirii pentru sediul Primariei capitalei a fost facut cu rea credinta,fiind o vaca buna de muls,de catre edil.Vorba turcului: nu se bea ‘geaba cafea!
Pai dragilor,cum credeati voi ca oprescu e altceva decat bunicuta – facatoarea tuturor nenorocirilor de la descalecat si pana azi – uitand cu totii ca in cazul lui se adevereste perfect zicatoarea cominternista potrivit careia ce naste din pisica soareci maninca! Stie cineva arborele genealogic al acestui individ care a pacalit doua milioane de bucuresteni?
mda, ce sa zic, ati gasit alta acum…
inseamna ca si eu pot sa ii cer proprietarului apartamentului in care stau cu chirie sa imi considere chiria platita pana acum ca avans la cumpararea locuintei…