Chiriile din marile orașe din România, București și Cluj, se află printre cele mai mari creșteri din Uniunea Europeană, conform unui studiu publicat de Monitorul Social, un proiect al Friedrich Ebert Stiftung România. Această tendință reflectă dinamica economică a acestor orașe, dar și provocările locuirii urbane în context european.
În perioada 2015-2023, prețurile chiriilor au crescut considerabil în Cluj, cu un impresionant 80%, și în București, cu 51%. Doar Berlin și Atena au înregistrat creșteri mai mari pentru apartamentele de închiriat cu un dormitor. Datele provin din agregatorul de prețuri Numbeo și subliniază presiunea pe care migrația internă o pune pe marile orașe europene.
Veniturile cresc, dar locuirea rămâne costisitoare
Deși veniturile au crescut semnificativ, cheltuielile cu locuirea rămân o povară pentru mulți locuitori. În București, venitul mediu a crescut de la 483 de euro în 2015 la 956 de euro în 2023 (+98%), iar în Cluj, de la 421 de euro la 962 de euro(+128%). Cu toate acestea, o mare parte din aceste venituri este direcționată către chirii:
- București: 53% din venitul mediu lunar pentru un apartament central cu un dormitor.
- Cluj: 55% din venitul mediu lunar.
Comparativ, alte orașe europene înregistrează procente mai mici:
- Sofia: 42%
- Berlin: 41%
- Lyon: 38%.
Doar în Atena, locuitorii cheltuiesc mai mult de 50% din venituri pentru chirii, similar Bucureștiului și Clujului.
Există și o evoluție pozitivă
În ciuda acestor costuri ridicate, ponderea chiriilor în veniturile medii a scăzut față de anii anteriori. În 2015, chiria reprezenta până la 70% din venitul mediu în Cluj și București. Această scădere reflectă creșterea economică susținută și schimbările în structura economică a celor două orașe.
Deși cifrele arată o îmbunătățire, inegalitatea economică rămâne o problemă semnificativă, venitul mediu ascunzând variațiile mari dintre diferite categorii de populație. Pentru a face aceste orașe mai accesibile, sunt necesare politici publice mai clare, care să stimuleze construcțiile de locuințe accesibile și să reglementeze piața chiriilor.
Chiriile ridicate din București și Cluj pun în lumină complexitatea dezvoltării urbane și economice. Deși veniturile cresc, presiunea locuirii urbane rămâne o provocare pentru mulți locuitori. Vestea bună este că evoluțiile recente oferă un optimism moderat, dar sunt necesare măsuri mai ample pentru a asigura sustenabilitatea locuirii în marile orașe din România.
