Ministerul Dezvoltarii si Turismului, condus de Elena Udrea, a atribuit unui consortiu format din firme si institute de proiectare un contract de 2,2 milioane lei (0,5 milioane euro) pentru intocmirea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) al litoralului, portiunea cuprinsa intre Capul Midia (situat la nord de Navodari) si Vama Veche. Scopul Ministerului Turismului este acela de a pune capat debandadei imobiliare de pe litoral, cu trimitere directa catre primari locali, ce au dat aprobari pe banda rulanta unor constructii ilegale.
Potrivit unui anunt pe e-licitatie.ro, contractul a fost castigat de asocierea formata din Institutul National de Cercetare – Dezvoltare in Constructii, Urbanism si Dezvoltare Teritoriala Durabila “Urban – INCERC”, Institutul National de Cercetare – Dezvoltare in Turism Bucuresti, Universitatea de Arhitectura si Urbanism “Ion Mincu”, Institutul National de Cercetare Dezvoltare Marina “Grigore Antipa”, SC HALCROW ROMANIA SRL.
PUZ-ul se refera la terenul in adancime, aflat la 200 de metri de linia de coasta, aferent localitatilor: Navodari, Constanta (include statiunea Mamaia), Agigea, Techirghiol, Eforie (statiunile Eforie Nord si Eforie Sud), Tuzla, Costinesti, comuna 23 August, Mangalia (include statiunile Olimp, Neptun, Jupiter, Cap Aurora, Venus, Saturn), comuna Limanu (include 2Mai si Vama Veche).
“Datorita importantei economice, intinselor sale habitate naturale protejate si pozitiei geografice ca principal coridor de transport (sosele, cai ferate si cai navale) la frontiera estica a Europei, litoralul românesc impune masuri concertate de protectie si gestionare in vederea dezvoltarii durabile si integrate. Mai mult ca orice parte din teritoriul României, litoralul suporta, in ultima perioada, presiuni imobiliare care conduc la pierderea caracterului sau la degradarea calitatii mediului natural si construit si a atractivitatii economice si turistice”, se arata in caietul de sarcini.
Ministerul Turismului sustine ca, in ultimii ani, pe litoral s-a constatat fenomenul inmultirii rapide si haotice a constructiilor si amenajarilor, fara a se avea in vedere o viziune de dezvoltare coerenta, ci doar castigul imediat.
“O parte dintre aceste constructii, prin calitatea arhitecturala scazuta, prin indesirea excesiva, duc la degradarea valorilor de peisaj care ar trebui sa atraga investitorii si reduc astfel potentialul turistic. Conservarea valorilor de mediu si patrimoniu remarcabile, care sunt atasate acestui spatiu, trebuie sa se impuna tuturor ca o exigenta obligatorie”, declara responsabilii din minister.
Institutia condusa de Elena Udrea considera ca litoralul românesc are nevoie de o viziune pe termen lung, strategica si realista, elaborata cu consultarea tuturor factorilor implicati care sa fie transpusa intr-o documentatie de urbanism cu reglementari clare, care sa fie puse in aplicare cu consecventa, care sa asigure coerenta si calitate arhitecturii si spatiilor publice.
PUZ-ul se vrea un instrument de control, dar si un instrument de dezvoltare.
Ca instrument de control, se va concretiza in planuri si regulamente de urbanism, iar ca instrument de dezvoltare, va furniza un portofoliu de programe si proiecte cu previzionarea suportului institutional, financiar si uman.
Zona costiera vizata de PUZ reprezinta spatiul geografic care include apele de coasta, de suprafata si subterane, litoralul, terenurile adiacente, inclusiv apele de suprafata si subterane ale acestora, insulele si lacurile sarate, zonele umede in contact cu marea, plaja si faleza.
Intre primarul Constantei, Radu Mazare si Elena Udrea exista un conflict mai vechi legat de PUZ-ul statiunii Mamaia. Anul trecut, Inspectoratului de Stat in Constructii a efectuat un control la primaria condusa de Mazare si a gasit o serie de neconformitati in aprobarea PUZ Mamaia, pentru ca nu existau avize de la Ministerul Turismului, Ministerul Apararii Nationale, Ministerul de Interne, Serviciul Roman de Informatii si avizul Administratiei Bazinale de Apa Dobrogea Litoral. De asemenea, a fost constatata si lipsa procesului-verbal de delimitare a zonei costiere. In consecinta, Inspectoratul a dat in judecata primaria, iar PUZ-ul Mamaia a fost suspendat de Tribunalul Constanta, blocand practic toate constructiile.
Elena Udrea a declarat, in mai multe randuri, ca viziunea primarului Mazare referitoare la statiunea Mamaia nu corespunde cu cea a Ministerului Turismului, demnitarul apreciind ca statiunea nu trebuie sa devina o aglomerare urbana sau un cartier al municipiului Constanta.
